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审核工程预结算必须掌握的几个技巧!

作者:卡航园林网 日期:2019-09-30 14:53 人气: 51
导读:
编制工程预结算是一项数据量大、分析计算繁重的工作。有许多政策和技术问题。因此,对成本咨询报告的评审也是一项技术、政策和经济工作。 一,准备评审 1.熟悉施工图纸。施工图

编制工程预结算是一项数据量大、分析计算繁重的工作。有许多政策和技术问题。因此,对成本咨询报告的评审也是一项技术、政策和经济工作。
 
 
一,准备评审
1.熟悉施工图纸。施工图是编制和审查预付款项目数量的重要依据。他们必须完全熟悉,检查所有图纸,并在正确检查后依次阅读。
2.了解预算和结算的范围。根据预算结算编制说明,了解预算结算中包含的项目内容。例如,配套设施、室外管线、道路和设计变更等审查图纸等。
3.找出使用的单位估价表。任何单位计价表或预算定额都有一定的适用范围,根据工程性质,应熟悉相应的单价、定额信息。
 
二,审核工程预结算的技巧
为了实现工程预算和结算的快速检查,应遵循从粗到精的原则、比较分析、误差查找和简化检查的原则,采用统筹规划原则进行比较、筛选和快速计算的技术和方法。从而达到事半功倍的效果。
 
1.组计算评审方法。
分组计算审查方法将预算和结算中的项目划分为若干组,并将所连接的和内在连接的项目分组成一组,检查或计算同一组中的子项目的数量,并判断同一组中其他子项目的数量的计算精度。通过利用相同或相似计算基础的量之间的关系来分组。确定度的方法。例如:
(1)基坑开挖、基础砌筑、基础垫层、沟坑回填和土壤输送。
(2)底层、地面层、地面垫层、地板层、地板找平层、地板容积、温室抹灰、温室灌浆、屋面层。
(3)内墙外侧抹灰、外墙内侧抹灰、外墙内侧灌浆、外墙门窗、外墙梁、砌体。
在组(1)中,首先计算开挖土方量、基础砌体(低于室外平面)和基础垫层的体积,确定回填和向外运输的体积如下:回填量=挖掘量(基础砌体+垫层的体积)。
在组(2)中,首先计算建筑面积和建筑面积。地板、屋面抹灰和白化的量与楼面面积相同;垫层的量等于地板面积乘以垫层厚度;空心楼板的数量与地板工程量乘以地板的转换厚度;底层面积加檐;坡度系数(平层不乘以)是屋顶工程量。保温层的平均厚度是保温层的数量。
 
2.对比检查。
该方法是对已建或未建但经审查和修改的类似项目的预算进行比较的方法。一般来说,比较和审查的方法有以下情况,应根据项目的不同条件进行不同的处理。
(1)两个工程采用相同的施工图,但地基和场地条件不同。以上项目的基础部分可采用比较法进行检验,不同部位可采用相应的检查方法进行检验。
(2)两个项目的设计是相同的,但建筑面积是不同的。根据两个项目的建筑面积比例与两个项目的子项目基本相同的特点,可以检查新项目的每个子项目的数量。或者用每平方米建筑面积内的两个项目和每平方米建筑面积内的每个分部工程的成本来结算预算是正确的。相反,新项目预算存在问题,找出错误的原因并加以纠正。
(3)当两个工程领域相同,但设计图纸不完全相同时,可以比较和检查厂房中的支柱、架子、屋顶和砖墙等部件,并根据图纸计算非可比部件。
 
三,分解对比检验法
按直接成本和间接成本分解单位工程,再按工种和分部工程分解直接成本,分别与核定的标准预算和结算进行比较分析的方法。比较分析审查法一般有三个步骤:
第一步是全面审查某建筑的工程预算和结算的标准施工图或重复使用的施工图,作为审核后其他类似工程的预算和结算的依据。此外,根据直接成本和可抽出成本将审核的预算和结算分为两部分,然后将直接成本分为每类工作和分支项目的预算和结算,并分别计算其每平方米的预算和结算价格。
第二步是将拟议的项目预算和解决方案与单一类型的预算和结算的费用进行比较。如果差异小于1%~3%,则根据区域的要求,根据子项目对项目进行分解,并在分解时对差异进行比较,并进一步检验差异。
第三步是比较审计。方法是:
(1)经分析比较,发现建设项目造价存在较大差异时,有必要考虑投资来源、项目类型、建设项目收费标准和收费标准是否符合现行规定;如果在材料价格调整上存在较大差异,应进一步审查材料价格调整的统计表,并对各种价格调整材料、单价差价和调整幅度的增加量进行比较。
(2)在分解和比较后,如果发现土木工程预算与结算价格存在较大差异,则进一步对各子项目或项目细节进行比较。相比之下,首先要检查所列项目明细是否正确,预算和结算价格是否一致。如果发现较大差异,则应进一步审核定额单价,并对工程量进行最终审查。
 
四,其他评审方法
(1)全面审查法。对于一些工程量小、技术简单的项目,编制工程预结算的技术力量相对薄弱,可以采用综合评审法。这种方法的具体审查过程与预算基本相同。全面细致。项目预算中的误差相对较小,质量相对较高,工作量较大。
(2)人工审核方法。工程中常用的洗水池、凳子、检查井、化粪池、橱柜等预制件,按标准图集计算,设定单价,编成手册,经手册核对。大大简化了预算和结算的编制和审核。
(3)筛选检查方法。虽然建筑面积和高度存在差异,但建筑工程各部分的工程量、造价和工作量在各单位面积内变化不大。这些数据被收集、优化和汇总为三个基本价值表:数量、成本和工作量,并指出它们的适用性。建筑标准。这些基本值就像用来筛选各种子项目的“筛孔”。如果不筛选子项目,就不进行审查。如果没有筛选,则表示子项目的单位建筑面积值不在基本值范围内。应对子项目进行详细审查。本办法适用于住宅项目或不符合综合评审要求的项目。

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